屏東法院 113己82730二
屏東縣泰武鄉萬安段723地號
應買
不點交
待拍
115.8萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
115.8萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
4,427.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,427.1 坪
總現值：
153.9 萬
拍後增值：
38.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 泰武鄉 萬安段
723地號，面積 4,670 m2，持分 1/2，18.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 泰武鄉 萬安段
801地號，面積 1,770 m2，持分 1/1，12.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
屏東縣 泰武鄉 萬安段
848地號，面積 1,820 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
屏東縣 泰武鄉 萬安段
1032地號，面積 4,780 m2，持分 1/1，40.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
屏東縣 泰武鄉 萬安段
1037地號，面積 3,930 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/5，總底價 180.7萬，保證金 36.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 144.6萬，保證金 29萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 115.8萬，保證金 23.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別土地均為雜木林，其中723地號土地係拍賣應有部分，交通可及性不佳， 拍定後均不點交。
2.
本標別拍賣之723地號土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若 共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若共有人對上開標的物行使 優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
3.
本標別拍賣之土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條 規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移 轉之承受人以原住民為限。」應買人應提出原住民身分之證明文件。 六、本標別拍賣之801.848.1037地號土地為山坡地保育區之林業用地，其法定 使用規定及限制請投標人或承受人自行向相關主管機關查詢。
4.
本標別拍賣之723.1032地號土地為山坡地保育區之農牧用地，其法定使用 規定及限制請投標人或承受人自行向相關主管機關查詢。另應買人如為農業發 展條例第三十三條之私法人, 並提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
6.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 泰武鄉 萬安段 723地號
4,670 m2 × (1/2) × 98 元 - 18.1 萬元
= 4.8萬元
2.
屏東縣 泰武鄉 萬安段 801地號
1,770 m2 × (1/1) × 98 元 - 12.5 萬元
= 4.8萬元
3.
屏東縣 泰武鄉 萬安段 848地號
1,820 m2 × (1/1) × 98 元 - 12.8 萬元
= 5萬元
4.
屏東縣 泰武鄉 萬安段 1032地號
4,780 m2 × (1/1) × 110 元 - 40.4 萬元
= 12.2萬元
5.
屏東縣 泰武鄉 萬安段 1037地號
3,930 m2 × (1/1) × 110 元 - 32 萬元
= 11.2萬元
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