雲林法院 113戊51134
雲林縣虎尾鎮龍安段630地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
63.5 萬
拍後增值：
28.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
630地號，面積 149.3 m2，持分 1/4，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
632地號，面積 65.8 m2，持分 1/4，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
634地號，面積 36.3 m2，持分 1/4，3.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
637地號，面積 141.3 m2，持分 1/6，8.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
680地號，面積 826.3 m2，持分 1/144，1.4 萬
(鄉村區 交通用地)
6.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
682地號，面積 801.3 m2，持分 1/144，2.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況
3.
634地號上有數建物坐落其上。 637地號為私設巷道，680地號為道路，供不特定人使用。682地號為社區公園， 其上有涼亭；拍賣之土地所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務 人現實占有部分，且土地上建物未在拍賣範圍內，拍定後之法律關係（如:法定 地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
8.
第426條之
9.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
10.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、無他項權利。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 630地號
149.3 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 13.6 萬元
= 10.7萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 632地號
65.8 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 6 萬元
= 4.7萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 634地號
36.3 m2 × (1/4) × 6,500 元 - 3.3 萬元
= 2.6萬元
4.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 637地號
141.3 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 8.6 萬元
= 6.7萬元
5.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 680地號
826.3 m2 × (1/144) × 6,500 元 - 1.4 萬元
= 2.3萬元
6.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 682地號
801.3 m2 × (1/144) × 6,500 元 - 2.1 萬元
= 1.5萬元
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