新竹法院 113孔49391
新竹縣尖石鄉梅林段120-1地號
應買
部分點交
待拍
27萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
356坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
356 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
120-1地號，面積 17 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
125地號，面積 1,160 m2，持分 1/1，26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/12，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界120-1地號其上有一門牌錦屏村6鄰吹上38號之鐵皮屋部 分屋角占用。另125地號為無路可達之雜林。以上等情本院不為實體判斷，本件 拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件為原住民保留地，投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文 件，投標時如無原住民身分則投標無效。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，如優先承買權人主張優先承買 權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。。
4.
本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 120-1地號
17 m2 × (1/1) × 90 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 125地號
1,160 m2 × (1/1) × 140 元 - 26.9 萬元
= -10.6萬元
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