新竹法院 113孔49391
新竹縣尖石鄉梅林段120-1地號
3拍
部分點交
待拍
27萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
356坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
356 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
120-1地號，面積 17 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
125地號，面積 1,160 m2，持分 1/1，26.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/12，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界120-1地號其上有一門牌錦屏村6鄰吹上38號之鐵皮 屋部分屋角占用。另125地號為無路可達之雜林。以上等情本院不為實體判 斷，本件拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
3.
本件為原住民保留地，投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明 文件，投標時如無原住民身分則投標無效。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1 項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，如優先承買權人主張優 先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。。
4.
本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 120-1地號
17 m2 × (1/1) × 90 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 125地號
1,160 m2 × (1/1) × 140 元 - 26.9 萬元
= -10.6萬元
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