新竹法院 113孔34180
新竹縣尖石鄉新樂村7鄰水田202號
1拍
點交
待拍
143萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
971 坪
公告建坪：
46.3 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
-75.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
44.1 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 新樂段水田小段
234地號，面積 6,420 m2，持分 1/2，117 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新竹縣尖石鄉新樂村7鄰水田202號，建號 暫編18，持分 1/1，26 萬
一層：96.53二層：49.28合計：145.81 陽台7.30㎡，及一切附屬建物 (住家用、鋼骨造、2層)
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據在場之203號住戶表示該屋為債務人自住使用，白天上班不 在家。另234地號據地政人員指界其上有門牌尖石鄉新樂村水田
3.
203號房屋占用，另 有無門牌一層鐵皮屋、鴿舍、工寮、鐵皮搭建涼亭占用，其餘為私人道路、雜林等。據 在場自稱為債務人繼父之人表示上開鐵皮屋、鴿舍、工寮等為債務人哥哥張0光所有。以 上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物(除門牌202號房屋外)、地上物 使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定 人自行解決，請應買人注意。本件暫編18建號建物拍定後點交，惟234地號土地僅拍賣應 有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。又18建號占用土地情形如備考欄，該占 用之鄰地非屬本件拍賣標的範圍，且使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
4.
本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍， 拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
8.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自 行與相關單位協商。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 新樂段水田小段 234地號
6,420 m2 × (1/2) × 130 元 - 117 萬元
= -75.3萬元
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