新竹法院 113孔41301
新竹縣橫山鄉中豐路三段31號
3拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
39.2萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
21.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段
1203地號，面積 789.1 m2，持分 22/4075，0.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段
1204地號，面積 879.4 m2，持分 139/5045，4.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
新竹縣橫山鄉中豐路三段31號，建號 暫編94，持分 1/5，33.9 萬
一層：149.80二層：114.50三層：88.80四層：7.07合計：360.17 及一切附屬建物 (住家用、鋼鐵造、加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/19，總底價 61.3萬，保證金 12.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
停拍，2025/8/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據在場親屬表示該屋為債務人及母親、哥哥、姊姊自住使用，白天都外 出上班，又於測量時入內勘查，三樓以上多處有壁癌。另
2.
1204地號土地據地政人員指界 其上有門牌橫山鄉中豐路三段
3.
39號占用，其餘為雜樹林。本件建物 主要坐落1204地號。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建 物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分 管契約不明，拍定後不點交。又建物有部分占用鄰地
4.
1220地號，該
5.
1220地 號非屬本件拍賣標的範圍，且建物使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
6.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段 1203地號
789.1 m2 × (22/4075) × 630 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 沙坑貳段 1204地號
879.4 m2 × (139/5045) × 630 元 - 4.5 萬元
= -3萬元
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