基隆法院 113勤34186甲
新北市貢寮區下雙溪段下雙溪小段165地號
特拍
不點交
待拍
36.8萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
196.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
196.7 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
165地號，面積 1,392 m2，持分 1/6，14.6 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
167地號，面積 960 m2，持分 1/6，10.5 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
174-1地號，面積 708 m2，持分 1/6，5.3 萬
(一般保護區 )
4.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
182地號，面積 841 m2，持分 1/6，6.4 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/18，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 53.7萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 45.9萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 45.9萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/1，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員到場，地政人員現場指 界陳稱:165地號位於門牌號碼「新北市貢寮區下雙溪街24號」建物東北方約105 公尺處，部分溪流灘地(雙溪河)，部分雜木林、雜草;167地號位於上開建物東 北方約80公尺處，土地上似有農作物及雜木、雜草，無路可達;174-1地號位於 門牌「新北市貢寮區下雙溪街22之1號」建物東南方約25公尺處，部分為雜木 林，部分空地，土地上有無門牌之鐵皮屋，屋內有農作機具;182地號位於門牌 「新北市貢寮區下雙溪街22之1號」建物西北方約155公尺處，土地上為雜木 林，臨台2丙線。165地號、167地號之土地使用分區為農業區;174-1地號、182 地號之土地使用分區為一般保護區。本件167地號土地上種植之農作物，不在估 價及拍賣範圍內，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件分甲、乙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行 費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序。
4.
無抵押權之設定。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 165地號
1,392 m2 × (1/6) × 790 元 - 14.6 萬元
= 3.7萬元
2.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 167地號
960 m2 × (1/6) × 790 元 - 10.5 萬元
= 2.1萬元
3.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 174-1地號
708 m2 × (1/6) × 540 元 - 5.3 萬元
= 1.1萬元
4.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 182地號
841 m2 × (1/6) × 540 元 - 6.4 萬元
= 1.2萬元
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