南投金拍 113投金職土221二
南投縣竹山鎮菩提段1359-2地號
應買
部分點交
待拍
4,738.3萬
- 173 點閱
- 1 列管
- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
4,738.3萬
保證金：
947.7萬
總坪數：
530.6坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
530.6 坪
總現值：
2,587.6 萬
拍後增值：
-2,150.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1359-2地號，面積 48 m2，持分 1/2，65.3 萬
2.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1359-3地號，面積 19 m2，持分 1/1，51.9 萬
3.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1359-4地號，面積 81 m2，持分 1/1，220.2 萬
4.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1377地號，面積 210 m2，持分 1/1，569.6 萬
5.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1378地號，面積 75 m2，持分 19/30，129.3 萬
6.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1380地號，面積 1,343 m2，持分 1/1，3,640.4 萬
7.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1380-2地號，面積 16 m2，持分 1/1，43.6 萬
8.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1380-7地號，面積 11 m2，持分 1/1，10.9 萬
9.
南投縣 竹山鎮 菩提段
1378地號，面積 75 m2，持分 1/30，7.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/4，總底價 7,403萬，保證金 1,480.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 5,922.4萬，保證金 1,184.5萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 5,922.4萬，保證金 1,184.5萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 4,738.3萬，保證金 947.7萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
據查封筆錄載：地政人員指稱，查封之１３５９─
2.
１３５９─
3.
１３５９─
4.
１３８０─
5.
１３８０─７地號土地七筆有相接且均呈不規則狀，除１３５９─
6.
１３５９─
7.
１３８０─
8.
１３７８地號土地單面鄰路外，其餘大都不直接鄰路，目前為住宅區間之水泥及雜草空地；１３８０─７地號土地現為巷道使用；據債權人代理人稱：除１３８０─７地號土地供公眾通行使用外，其餘土地均為雜草空地，係債務人無償提供周遭鄰居停車使用用。本件拍定後除１３５９─
9.
１３７８及１３８０─７(供公眾通行使用之道路)地號土地不點交，其餘地號土地均現況點交。
10.
據鑑價報告記載：１３５９─
11.
１３５９─
12.
１３５９─
13.
１３８０─２地號土地七筆土地相毗鄰，西北側臨大忠路，東南側臨大榮路，形狀呈不規則狀，地勢平坦，現況為水泥空地及部分雜草等；１３８０─７地號土地呈近梯形，地勢平坦，現況為４公尺巷道使用。
14.
本件拍賣之土地使用分區均為都市計畫內住宅區用地。
15.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
16.
本件拍賣之１３５９─
17.
１３７８地號土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣之土地均一併承買。
18.
應買價額合計新台幣：肆仟柒佰參拾捌萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (9)
1.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1359-2地號
48 m2 × (1/2) × 14,500 元 - 65.3 萬元
= -30.5萬元
2.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1359-3地號
19 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 51.9 萬元
= -24.4萬元
3.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1359-4地號
81 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 220.2 萬元
= -102.8萬元
4.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1377地號
210 m2 × (1/1) × 15,281 元 - 569.6 萬元
= -248.7萬元
5.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1378地號
75 m2 × (19/30) × 18,676 元 - 129.3 萬元
= -40.6萬元
6.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1380地號
1,343 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 3,640.4 萬元
= -1,693.1萬元
7.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1380-2地號
16 m2 × (1/1) × 18,900 元 - 43.6 萬元
= -13.4萬元
8.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1380-7地號
11 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 10.9 萬元
= 5.1萬元
9.
南投縣 竹山鎮 菩提段 1378地號
75 m2 × (1/30) × 18,676 元 - 7.1 萬元
= -2.4萬元
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