雲林法院 113丁28206
雲林縣四湖鄉環湖東路309號
2拍
不點交
待拍
453.3萬
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- 1 列管
- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
453.3萬
保證金：
90.7萬
總坪數：
78.2坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
78.2 坪
總現值：
103.8 萬
拍後增值：
-97.2 萬
主建坪：
72 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
359-3地號，面積 83 m2，持分 1/1，200.9 萬
建物 (2)
1.
雲林縣四湖鄉環湖東路309號，建號 315，持分 1/1，230.4 萬
一層：39.73二層：52.41三層：51.17四層：21.63騎樓：12.90合計：177.84 陽台13.59，平台5.50，花台1.39 (4層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
雲林縣四湖鄉環湖東路309號，建號 791，持分 1/1，22 萬
第一層（磚造）：12.90第一層（磚造鐵皮頂）：22.79第四層（磚造鋼架鐵皮頂）：24.60合計：60.29 (磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/12，總底價 566.5萬，保證金 113.3萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱：359-3地號土地係
2.
791建號建物(下稱系爭建物)之坐落基地。執行查封 時，無人在現場，房屋一樓為客廳及神明廳，後面為增建之廚房，客廳有部分面積為增建；二 樓及三樓皆為二房之格局；四樓前後皆為鐵皮加蓋增建，樓梯旁之空間亦為增建，作為神明廳 使用，屋頂油漆剝落有壁癌，地板破裂。另據雲林縣警察局臺西分局查訪函，拍賣之系爭建物 由債務人出租給第三人使用，租期自民國113年3月1日起至115年2月28日止，因第三人係查封前 占有，故拍定後土地及建物均不點交。
3.
791建號屬未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除 之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 359-3地號
83 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 200.9 萬元
= -97.2萬元
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