嘉義法院 113利50664三
嘉義縣義竹鄉過路子段過路小段1189地號
特拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
156.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
156.6 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 過路子段過路小段
1189地號，面積 1,165 m2，持分 4/9，22.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 43.9萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
1189地號土地於查封時，據地政人員稱：土地上種植玉米。據債權人代理 人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經債務人 （遺產管理人）表示，土地為共有人使用。實際使用情形請投標人注意查 明。
2.
1189地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
3.
1189地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
1189地號土地之作物未一併拍賣，拍定後亦不點交。
5.
trial拍賣。
6.
1189地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、1189地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
7.
1189地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地 所有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條)。
8.
1189地號土地優先購買權之優先順序為：
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 過路子段過路小段 1189地號
1,165 m2 × (4/9) × 540 元 - 22.6 萬元
= 5.4萬元
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