嘉義法院 113利50664二
嘉義縣義竹鄉過路子段過路小段1212地號
特拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
133.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
133.6 坪
總現值：
23.8 萬
拍後增值：
8.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 過路子段過路小段
1212地號，面積 883 m2，持分 1/2，15.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 29.4萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
1212地號土地於查封時，據地政人員稱：土地上有數座墳墓、部分種植玉 米。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分 管契約。經債務人（遺產管理人）表示，土地為共有人使用。實際使用情 形請投標人注意查明。
2.
1212地號土地據鑑價報告指出，特定農業區農牧用地。
3.
1212地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
1212地號土地上之墳墓不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後不點交。
5.
1212地號土地之作物未一併拍賣，拍定後亦不點交。
6.
1212地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、1212地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
7.
1212地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地 所有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
8.
1212地號土地優先購買權之優先順序為：
9.
農地重劃條例第5條規定之 耕地承租人；
10.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
11.
農地重 劃條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
12.
土地法第34-1條第4項規定 之共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 過路子段過路小段 1212地號
883 m2 × (1/2) × 540 元 - 15.2 萬元
= 8.6萬元
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