臺南金拍 114南金職亥246乙

臺南市南化區北安段21地號

應買 不點交 待拍
22.4
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  • 2025/7/24 更新
拍賣日期:
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類:
土地
總底價:
22.4
保證金:
4.5
總坪數:
183.8
坪單價:
0.1萬/坪
持分地坪:
183.8 坪
總現值:
15.8 萬
拍後增值:
-6.6 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
施惠薰
施惠薰
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介有限公司北高雄
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 南化區 北安段 21地號,面積 6,482 m2,持分 3/32,22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/6/11,總底價 35萬,保證金 7萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
2拍,2025/7/2,總底價 28萬,保證金 5.6萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
3拍,2025/7/23,總底價 22.4萬,保證金 4.5萬,坪單價 0.1萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時,據地政指界人員稱:查封土地上為雜樹林;另據鑑價報告記載:查封土地現況為雜竹木林。應買人請自行查證,拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣:貳拾貳萬肆仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
3.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如未到場,則由本公司指定,如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時,其餘部分即不予拍定。
4.
係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。六、拍賣之土地為林業用地,有土地法第17條限制,請應買人或投標人注意。
5.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。行查證並注意之。
9.
公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 北安段 21地號
6,482 m2 × (3/32) × 260 元 - 22.4 萬元
= -6.6萬元
鄰近待拍
2025/8/12
2拍 不點交
515.9 坪 / 85 萬
2025/8/6
特拍 不點交
138.8 坪 / 169 萬

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