雲林金拍 114雲金職雨124
雲林縣水林鄉天保段486地號
特拍
不點交
待拍
28.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.5萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 天保段
486地號，面積 5,862.7 m2，持分 1/48，28.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，４８６地號土地上有多棟建物坐落，部分為雜樹。債權人代理人稱土地為共有人使用。前開建物均不在拍賣範圍之內，建物所有權及使用土地權源不明，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
共有人有優先承買權，得標人如為共有人時，則其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由主張優先承買權之共有人按原有權利比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 天保段 486地號
5,862.7 m2 × (1/48) × 1,885 元 - 28.5 萬元
= -5.5萬元
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