臺南法院 114實14240
臺南市東山區崎子頭段1099地號
應買
不點交
待拍
19.9萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
344坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
344 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段
1099地號，面積 13,647 m2，持分 1/12，19.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為雜樹林。應買人請自 行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請trial出價。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 六、本件第一拍價格係參酌前案(113司執83858號)第4次底價核定。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段 1099地號
13,647 m2 × (1/12) × 190 元 - 19.9 萬元
= 1.7萬元
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