屏東法院 113丁84821
屏東縣佳冬鄉烔興路11之57號
應買
不點交
待拍
74.9萬
- 149 點閱
- 0 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 ~ 2025/11/12
案件種類：
透天
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
11.1 坪
總現值：
5 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.8 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 塭仔段
113地號，面積 88.1 m2，持分 1/3，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉烔興路11之57號，建號 12，持分 1/3，17.3 萬
1樓層：52.52樓層：54.14合計：106.64 屋頂突出物3.93 (加強磚造2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/5，總底價 74.9萬，保證金 15萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的大門深鎖，使用詳情不明。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本 件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城 鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣土地謄本記載為法定空地面積：36.12平方公尺，有關移轉及分割之限制請 參考建築法規相關規定並自行查明，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於 「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標 或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的12建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主 張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳 交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 塭仔段 113地號
88.1 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 57.6 萬元
= -52.6萬元
以上資料由司法院屏東縣佳冬鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
