臺南金拍 114南金職亥321
臺南市將軍區山子脚段3113地號
3拍
不點交
待拍
24.2萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.2萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
36.2 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 山子脚段
3113地號，面積 2,157 m2，持分 1/18，24.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/18，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 28.4萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年２月１９日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，３１１３地號上有數棟建物、空地。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１１９７９５號）第三次拍賣底價。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 山子脚段 3113地號
2,157 m2 × (1/18) × 2,600 元 - 24.2 萬元
= 7萬元
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