新竹法院 114曾2711乙
新竹縣尖石鄉石磊段1178地號
應買
點交
待拍
24.3萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
602坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
602 坪
總現值：
25.9 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 石磊段
1178地號，面積 1,990 m2，持分 1/1，24.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/9，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地未臨路，依空照圖顯示現況 為雜樹林地。本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，應 買人請自行查證，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點 交之旨，不另現實點交。
2.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣之土地為原住民保留地，投標人需具備原住民身分，投標時應將證明 文件置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且 不許嗣後補正。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 石磊段 1178地號
1,990 m2 × (1/1) × 130 元 - 24.3 萬元
= 1.6萬元
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