彰化法院 113春71091
彰化縣鹿港鎮鹿和路4段360巷21號
應買
不點交
待拍
166.4萬
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- 0 列管
- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/11 ~ 2025/12/10
案件種類：
店面
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
17.6 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
-111.5 萬
主建坪：
17.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段
232地號，面積 81 m2，持分 1/4，121.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮鹿和路4段360巷21號，建號 41，持分 1/4，25.6 萬
地面層：55.40二樓層：48.64騎樓：10.12合計：114.16 (加強磚造、鋼筋混凝土造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣鹿港鎮鹿和路四段360巷21號，建號 393，持分 1/4，19.2 萬
二樓層：12.28三樓層：60.92四樓層：44.92合計：118.12
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件均係拍賣應有部分，查封時，據共有人稱現由其與家人居住使用，建物有小部分牆壁 有壁癌情事。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管 契約，拍定後不點交。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明 有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍 賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優 先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 六、編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段 232地號
81 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 121.6 萬元
= -111.5萬元
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