彰化法院 114丙309
彰化縣埤頭鄉竹圍段1100地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 竹圍段
1100地號，面積 105.9 m2，持分 1/12，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有建物多棟坐落(約略為門牌埤頭鄉溪林路438 號等房屋，非拍賣標的)。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍 賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有 權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買權，且 其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 竹圍段 1100地號
105.9 m2 × (1/12) × 8,500 元 - 12.8 萬元
= -5.3萬元
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