新竹法院 112豪49112
新竹縣五峰鄉大隘村5鄰五峰78號
3拍
不點交
待拍
63.1萬
- 215 點閱
- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
63.1萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
15.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
627地號，面積 84 m2，持分 1/2，9.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣五峰鄉大隘村5鄰五峰78號，建號 暫編1696，持分 1/3，53.3 萬
一層：41.81二層：53.53三層：58.38合計：153.72 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼骨造、3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/12，總底價 98.5萬，保證金 19.7萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查627地號為暫編1696建號坐落之基地。另本院於民國112年11月20日至現場查封，債務人不在 場，據鄰居稱暫編1696建號建物係由債務人自住使用，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往 查明注意。本件不動產均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
2.
土地之編定使用種類：山坡地保育區丙種建築用地。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件均係拍賣不動產之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判 決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤 銷拍定，請應買人注意。
4.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 627地號
84 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 9.8 萬元
= -1.8萬元
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