桃園金拍 114桃清算仁2
臺東縣太麻里鄉蘭里段438地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 1 列管
- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
101.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
101.2 坪
總現值：
100.3 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺東縣 太麻里鄉 蘭里段
438地號，面積 2,006.8 m2，持分 1/6，104 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/2，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件僅拍賣土地，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2.
依前案(即臺灣臺東地方法院１１１年度司執字第１８２９４號)執行記載，經地政人員指界，上有數棟建物占用。據債權人代理人稱，建物所有權人及占用土地之法律關係均不明。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上述建物不在本件拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，相關法律關係由應買人自行處理，請應買人注意。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。且其優先承買權優於土地共有人。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍定人向地政事務所申請辦理所有權移轉登記時，應持憑拍定證明書、欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)、及工程受益費繳清證明辦理。清算事件之拍賣與強制執行拍賣有閒，若欠繳土地稅(含地價稅及土地增值稅)之土地及欠繳房屋稅及契稅之房屋，於欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記，應買人於投標前應自行列入考量。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
9.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
臺東縣 太麻里鄉 蘭里段 438地號
2,006.8 m2 × (1/6) × 3,000 元 - 104 萬元
= -3.7萬元
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