臺南金拍 114南金職亥351
臺南市七股區龍山段103地號
應買
不點交
待拍
217.6萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/8 ~ 2025/12/07
案件種類：
土地
總底價：
217.6萬
保證金：
43.6萬
總坪數：
168.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
168.2 坪
總現值：
355.8 萬
拍後增值：
138.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 龍山段
103地號，面積 2,223.5 m2，持分 1/4，217.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 217.6萬，保證金 43.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 217.6萬，保證金 43.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封後，民國１１４年３月２５日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，１０３地號現為道路。另據鑑價報告記載，現況為柏油道路使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰壹拾柒萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 龍山段 103地號
2,223.5 m2 × (1/4) × 6,400 元 - 217.6 萬元
= 138.2萬元
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