澎湖法院 113義6230一
澎湖縣望安鄉望安一段591地號
特拍
不點交
待拍
10.7萬
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- 2025/9/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 望安鄉 望安一段
591地號，面積 228.2 m2，持分 18/198，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 望安鄉 望安一段
599地號，面積 202.1 m2，持分 18/198，8.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/1，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/8/21~2025/11/20，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
無抵押權設定。
2.
無三七五租約登記。
3.
拍賣土地現況：一望安鄉望 安一段591地號： 北側有溫室，內有短期植栽，南側亦為田地，有短期農作， 北側鄰路，有無地上物坐落其上以實測為準。二望安鄉望安一段599地號：有一 建物坐落其上，門牌號碼為望安25號，南北側鄰路，西側鄰建物，依登記記載 其上有28建號，因早期無圖可稽，現場建物是否為28建號建物難以認定，有無 地上物坐落其上以實測為準。 上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。
4.
本件拍賣土地（599地號）之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承 買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定 者，有優於土地共有人之優先承買權。（591地號）之耕作人，如符合土地法第 107 條第1 項或民法第460 條之1 第1 項規定，就該土地有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 望安鄉 望安一段 591地號
228.2 m2 × (18/198) × 1,000 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
2.
澎湖縣 望安鄉 望安一段 599地號
202.1 m2 × (18/198) × 2,800 元 - 8.6 萬元
= -3.5萬元
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