花蓮法院 113明22767
花蓮縣玉里鎮能雅7號
1拍
點交
待拍
510萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
510萬
保證金：
102萬
總坪數：
101.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
306.5 坪
公告建坪：
101.3 坪
總現值：
212.8 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
97.7 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 德武段
1373地號，面積 1,013.3 m2，持分 1/1，203 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣玉里鎮能雅7號，建號 46，持分 1/1，119 萬
一層：57.78二層：63.37騎樓：9.04合計：130.19 陽台：11.75 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
花蓮縣玉里鎮能雅7號，建號 77，持分 1/1，188 萬
一層：192.82合計：192.82 (2層，磚造蓋鐵皮、鋼架蓋鐵皮，工作室、廚房、廁所雜物間、雨遮)
法院筆錄 (4)
2.
於本院113年11月7日執行期日，地政人員稱1373地號上尚有門牌號碼能雅7之1號建物及其 右側雨遮占用，在場人鄭○○即委託人鄭德財胞姊稱7之1號建物為其居住使用，7號建物係 委託人及渠等母親居住使用，2樓無人居住會漏水等語，經入內檢視1及2樓均有壁癌。能雅 7之1號建物非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
77建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根 據測量成果圖指出，該建物跨越鄰地1374地號，面積11.31平方公尺，占用使用權源不明， 拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 德武段 1373地號
1,013.3 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 203 萬元
= 9.8萬元
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