橋頭法院 113英81498
高雄市桃源區美蘭段22地號
1拍
不點交
待拍
5萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
0.8 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
森林區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 美蘭段
22地號，面積 110 m2，持分 1/2，5 萬
(森林區 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國114年1月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，22地號土地部分為產業道路，部分為雜草、空地，又債權人代理人表 示，系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交； 土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規定之私法人，請 提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不 符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
22地號土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分 之證明。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 美蘭段 22地號
110 m2 × (1/2) × 150 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
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