彰化法院 114辛20563
彰化縣芳苑鄉安家新?七街37號
應買
部分點交
待拍
275.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
其他
總底價：
275.2萬
保證金：
55萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
公告建坪：
43.1 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-61.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 王功段
1228-341地號，面積 55 m2，持分 1/1，54.4 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 王功段
1228-115地號，面積 3,245 m2，持分 1/124，28.8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣芳苑鄉安家新?七街37號，建號 891，持分 1/1，192 萬
地面層：45.53二樓層：45.53三樓層：31.74合計：122.8 陽台18.28平方公尺、雨遮1.45平方公尺。 (鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/31，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/8/28，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/9/25，總底價 275.2萬，保證金 55萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱，本件建物無增建，又經本院人員會同轄區警員履勘結果，本件建物久無人居 住，已斷水電，大門及窗戶無門板及玻璃（僅有門框窗框），陽台圍欄均不見，環境髒亂且有 壁癌，上開之情均由拍定人自行處理，請投標人注意。依地籍圖謄本所示，編號2土地為社區道 路。本件建物內動產均非本件拍賣範圍。本件拍定後建物按現況點交，其餘不點交；如有不得 點交之情，本院得不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
本件拍賣土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 王功段 1228-341地號
55 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 54.4 萬元
= -39.6萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 王功段 1228-115地號
3,245 m2 × (1/124) × 2,700 元 - 28.8 萬元
= -21.7萬元
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