屏東金拍 114屏金職辰127二
屏東縣萬丹鄉新全段291地號
3拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新全段
291地號，面積 635 m2，持分 1/36，2.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新全段
365地號，面積 4,030 m2，持分 1/36，14.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
道路。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
土地使用分區係特定農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。六、本件係拍賣應有部分，又土地係農地重劃區內耕地，其他共有人及毗連耕地之現耕所有權人，有按同一條件優先承買權；惟若其他共有人及毗連耕地之現耕所有權人(毗連耕地之現耕所有權人須同時提出現耕證明)之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘其他共有人及毗連耕地之現耕所有權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。又２筆土地合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，不得異議，惟若僅係部分地號之優先承買權人主張優先承買權者，得僅就該部分地號土地一併承買，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。而若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，須另訴解決，請應買人注意。
4.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新全段 291地號
635 m2 × (1/36) × 2,000 元 - 2.8 萬元
= 0.7萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新全段 365地號
4,030 m2 × (1/36) × 1,665 元 - 14.8 萬元
= 3.8萬元
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