臺中法院 112亥125765
台中市東勢區隆興里中坑坪路43號
2拍
不點交
待拍
111.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/17 週五 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
111.2萬
保證金：
33.4萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-84.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
42.2 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
1-251地號，面積 158 m2，持分 1/1，98.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市東勢區隆興里中坑坪路43號，建號 1140，持分 1/1，12.8 萬
1層：74.89雨遮：64.49合計：139.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/1，總底價 139萬，保證金 41.7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，債務人在場表示建物內有裝設電線桿，目前出租給亞太電信，每月租金新台 幣2200至2500元，為基地台使用，且建物有壁癌、漏水、窗戶玻璃破損等情形。另據債權人代 理人、消防局函指稱建物曾於民國110年發生火災並受理報案紀錄，上述現況及其他相關實際情 形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自 行查證。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、上開建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。此編號建物並有29.48平 方公尺占用鄰地即同段1-249地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 1-251地號
158 m2 × (1/1) × 860 元 - 98.4 萬元
= -84.8萬元
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