屏東法院 113德86458
屏東縣瑪家鄉排灣63號
1拍
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停拍 聲請撤回
163萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
163萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
45.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
公告建坪：
45.7 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-32.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
主建坪：
40.8 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
1145-35地號，面積 120 m2，持分 1/1，40 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
屏東縣瑪家鄉排灣63號，建號 44，持分 1/1，120 萬
一層：67.00二層：68.00合計：135.0 陽台8.38，屋頂突出物7.80 (2層、住家用、加強磚造)
2.
屏東縣瑪家鄉排灣63號，建號 增建，持分 1/1，3 萬
合計：0.0
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/7/16，停拍
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物及增建部分均坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現由債務人自行居住使用， 拍定後點交。
6.
本件土地使用分區：山坡地保育區特定目的事業用地。
7.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。六、本件拍賣土地登記謄本之標示部有記載「國宅用地」，本件拍賣建物登記謄本之標示部有 記載「國民住宅」等語。
8.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 1145-35地號
120 m2 × (1/1) × 660 元 - 40 萬元
= -32.1萬元
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