雲林法院 113助丁2099二
雲林縣莿桐鄉莿桐段1043地號
1拍
不點交
待拍
28.5萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
28.5萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
1043地號，面積 1,879 m2，持分 1/20，28.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱1043地號土地種植農作物，土地上之農作物，依法為土地之部 分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需 買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人 間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土 地拍定後不點交。
5.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。 六、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣 所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 1043地號
1,879 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 28.5 萬元
= -14.4萬元
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