雲林法院 113助丁2099一
雲林縣莿桐鄉埔南段507地號
1拍
不點交
待拍
159.9萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
159.9萬
保證金：
32萬
總坪數：
133.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
133.2 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-93.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 埔南段
507地號，面積 2,201.8 m2，持分 1/5，159.9 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱507地號與508地號土地混合使用，種植農作物，土地上之農作 物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收 取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明 注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權 為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法 律關係請自理，故土地拍定後不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第1 5條、土地法第107條、民法第460條之
8.
。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 埔南段 507地號
2,201.8 m2 × (1/5) × 1,500 元 - 159.9 萬元
= -93.8萬元
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