臺北法院 113午205565乙
新北市烏來區南勢段835-3地號
2拍
點交
待拍
169萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/18 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
169萬
保證金：
33.8萬
總坪數：
3,038.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,038.8 坪
總現值：
190.9 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 烏來區 南勢段
835-3地號，面積 20,091.2 m2，持分 1/2，169 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/21，總底價 211萬，保證金 42.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
835-3地號據地政人員指界稱，與835地號土地相連，係位於門牌號碼為新北 市烏來區拉卡47號之12建物南方約10公尺處之雜木林，與道路即「內洞林道」 相鄰；土地使用分區屬保安保護區，且為原住民保留地，依原住民保留地開發 管理辦法第18條第1項規定，限有原住民身分者始得應買，並於投標時提出相關 證明文件，最遲應於本院朗讀投標書前補正，否則投標無效，請應買人注意。
2.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 烏來區 南勢段 835-3地號
20,091.2 m2 × (1/2) × 190 元 - 169 萬元
= 21.9萬元
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