屏東法院 114洪14061
屏東縣里港鄉土庫路50之4號
1拍
不點交
待拍
435.5萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
435.5萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
53坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
53 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-95.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
39地號，面積 50 m2，持分 1/8，7.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
40地號，面積 207.6 m2，持分 1/8，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
44地號，面積 85.5 m2，持分 1/1，103 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣里港鄉土庫路50之4號，建號 7，持分 1/1，293 萬
1層：46.502層：46.503層：46.504層：19.86合計：159.36 陽台16 (四層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
440地號土地均係路地。
3.
44地號土地及7建號建物由第三人承租，租期自112年10月10日至117年10月9日止。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的7建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人 自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦 有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
9.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他共有人並無優先承 買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 39地號
50 m2 × (1/8) × 4,000 元 - 7.5 萬元
= -5萬元
2.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 40地號
207.6 m2 × (1/8) × 4,000 元 - 32 萬元
= -21.6萬元
3.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 44地號
85.5 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 103 萬元
= -68.8萬元
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