屏東法院 114洪14061
屏東縣里港鄉土庫路50之4號
2拍
不點交
待拍
348.4萬
- 172 點閱
- 0 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
348.4萬
保證金：
69.7萬
總坪數：
53坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
53 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
39地號，面積 50 m2，持分 1/8，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
40地號，面積 207.6 m2，持分 1/8，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 里港鄉 新土庫段
44地號，面積 85.5 m2，持分 1/1，82.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣里港鄉土庫路50之4號，建號 7，持分 1/1，234.4 萬
1層：46.502層：46.503層：46.504層：19.86合計：159.36 陽台16 (四層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/29，總底價 435.5萬，保證金 87.1萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
1拍，2025/9/2，總底價 435.5萬，保證金 87.1萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
440地號土地均係路地。
2.
44地號土地及7建號建物由第三人承租，租期自112年10月10日至117年10月9日止。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的7建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建 物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。
5.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他 共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 39地號
50 m2 × (1/8) × 4,000 元 - 6 萬元
= -3.5萬元
2.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 40地號
207.6 m2 × (1/8) × 4,000 元 - 25.6 萬元
= -15.2萬元
3.
屏東縣 里港鄉 新土庫段 44地號
85.5 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 82.4 萬元
= -48.2萬元
以上資料由司法院屏東縣里港鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
