臺南法院 114簡13467乙
臺南市玉井區豐里段369地號
應買
不點交
待拍
18.6萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/2 ~ 2026/01/01
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 玉井區 豐里段
369地號，面積 854.3 m2，持分 1/18，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 玉井區 豐里段
380地號，面積 359 m2，持分 1/18，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/29，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
1拍，2025/8/19，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人trial編號1土地上有多間建物坐落，編號2土地為 道路，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣trial分別出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、系爭編號1土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條 規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法 律關係證明文件。
土地增值 (2)
1.
臺南市 玉井區 豐里段 369地號
854.3 m2 × (1/18) × 3,300 元 - 16 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 玉井區 豐里段 380地號
359 m2 × (1/18) × 3,300 元 - 2.6 萬元
= 4萬元
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