臺南法院 114簡13467甲
臺南市玉井區豐里段379地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/2 ~ 2026/01/01
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 豐里段
379地號，面積 2,070.6 m2，持分 1/18，35.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/29，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有建物及鐵皮 平房坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法 律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 豐里段 379地號
2,070.6 m2 × (1/18) × 3,300 元 - 35.2 萬元
= 2.8萬元
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