臺南法院 114簡13467甲
臺南市玉井區豐里段379地號
2拍
不點交
待拍
44萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 豐里段
379地號，面積 2,070.6 m2，持分 1/18，44 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/29，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有建物及鐵皮 平房坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法 律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 豐里段 379地號
2,070.6 m2 × (1/18) × 3,300 元 - 44 萬元
= -6萬元
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