花蓮法院 113仁27235B
花蓮縣玉里鎮神農186號
1拍
點交
待拍
540萬
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- 1 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
540萬
保證金：
108萬
總坪數：
95.2坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
114.5 坪
公告建坪：
95.2 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-152.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 神農段
2089地號，面積 378.5 m2，持分 1/1，190 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣玉里鎮神農186號，建號 27，持分 1/1，210 萬
一層：69.06二層：54.43合計：123.49 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
花蓮縣玉里鎮神農186號，建號 查封51，持分 1/1，140 萬
一層：191.22合計：191.22 (廚房、倉庫、雨遮、加強磚造、磚造蓋鐵皮、鋼架蓋鐵皮、一層)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱係由債務人蘇新安及蘇鈞?自用，無出租(借)情事，拍定 後點交。另二樓樓梯間有漏水情形，應買人請自行查明注意。
3.
查封51建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計191.22 平方公尺，其中18.81平方公尺占用鄰地(2065地號)、4.82平方公尺占用鄰地(2090地號)，占用 使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
本件分4標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 神農段 2089地號
378.5 m2 × (1/1) × 990 元 - 190 萬元
= -152.5萬元
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