花蓮法院 113仁20586
花蓮縣瑞穗鄉信義路129之1號
2拍
點交
待拍
416萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
416萬
保證金：
84萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
0.7 萬
拍後增值：
-359.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 青蓮段
830地號，面積 28 m2，持分 1/1，360 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣瑞穗鄉信義路129之1號，建號 查封19，持分 1/1，56 萬
一層：73.47合計：73.47 (住家用、鋼架蓋鐵皮、一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/12，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 416萬，保證金 84萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，據債權人妹妹現場稱係由債務人自用，故拍定後點交。
2.
另本件土地除系爭建物外，尚有一第三人之貨櫃占有，並有部分種植果樹樟樹，上開貨櫃及 種植之樹木並未一併查封拍賣，就該部分之土地不予點交。
3.
查封19建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除 之風險，風險由拍定人自行負擔。
4.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
5.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 青蓮段 830地號
28 m2 × (1/1) × 240 元 - 360 萬元
= -359.3萬元
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