桃園法院 114怡48664甲
桃園市復興區中島段775地號
應買
點交
待拍
143萬
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- 0 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/17 ~ 2026/01/16
案件種類：
土地
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
6,001.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,001.2 坪
總現值：
476.1 萬
拍後增值：
333.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 復興區 中島段
775地號，面積 79 m2，持分 1/1，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 中島段
1118地號，面積 987.2 m2，持分 1/1，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 中島段
1179地號，面積 951.3 m2，持分 1/1，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 中島段
1180地號，面積 4,827.8 m2，持分 1/1，33.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
桃園市 復興區 烏內段
27地號，面積 1,670.1 m2，持分 1/1，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
桃園市 復興區 烏內段
79地號，面積 9,211.2 m2，持分 1/1，57.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
桃園市 復興區 烏內段
93地號，面積 2,112.3 m2，持分 1/1，16.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/7，總底價 223萬，保證金 44.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 178.4萬，保證金 35.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/10/9，總底價 143萬，保證金 28.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年5月21日偕同地政人員履勘現場，拍賣之土地為雜木林，除編 號5臨路外，其餘對外無通行之道路
2.
上開不動產7宗合併拍賣，請投標人徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,430,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。。
4.
本件執行標的土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18 條規定，拍定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並 與投標書一併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定， 請應買人注意。
5.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (7)
1.
桃園市 復興區 中島段 775地號
79 m2 × (1/1) × 240 元 - 8.4 萬元
= -6.5萬元
2.
桃園市 復興區 中島段 1118地號
987.2 m2 × (1/1) × 240 元 - 10.3 萬元
= 13.4萬元
3.
桃園市 復興區 中島段 1179地號
951.3 m2 × (1/1) × 240 元 - 6.4 萬元
= 16.4萬元
4.
桃園市 復興區 中島段 1180地號
4,827.8 m2 × (1/1) × 240 元 - 33.3 萬元
= 82.6萬元
5.
桃園市 復興區 烏內段 27地號
1,670.1 m2 × (1/1) × 240 元 - 10.3 萬元
= 29.8萬元
6.
桃園市 復興區 烏內段 79地號
9,211.2 m2 × (1/1) × 240 元 - 57.6 萬元
= 163.5萬元
7.
桃園市 復興區 烏內段 93地號
2,112.3 m2 × (1/1) × 240 元 - 16.7 萬元
= 34萬元
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