橋頭法院 114物36521
高雄市桃源區樂樂段7地號
特拍
點交
待拍
259.2萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
259.2萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
8,243.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
8,243.1 坪
總現值：
272.5 萬
拍後增值：
13.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 樂樂段
7地號，面積 27,250 m2，持分 1/1，259.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/12，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 405萬，保證金 81萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年6月18日查封時，據地政人員指界稱現為雜林。另鑑價報告記 載，目前為雜樹林。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其 移轉之承受人以原住民為限。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證 明。」 六、依民法第66條規定，不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分， 故土地上之樹林，包含在本件拍賣之範圍內。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區及類別為山坡地保育區林業用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 樂樂段 7地號
27,250 m2 × (1/1) × 100 元 - 259.2 萬元
= 13.3萬元
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