橋頭法院 114育14522二
高雄市大樹區洲仔段760地號
3拍
不點交
待拍
710.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
710.4萬
保證金：
142.1萬
總坪數：
637.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
637.8 坪
總現值：
442.8 萬
拍後增值：
-267.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大樹區 洲仔段
760地號，面積 333.3 m2，持分 1/1，128 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 大樹區 洲仔段
764地號，面積 1,093.7 m2，持分 1/1，352 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
高雄市 大樹區 洲仔段
765地號，面積 18.3 m2，持分 1/1，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
高雄市 大樹區 洲仔段
768地號，面積 663.2 m2，持分 1/1，224 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/16，停拍
1拍，2025/9/9，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 888萬，保證金 177.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年3月14日查封時，據地政人員指界稱洲仔段
2.
7
3.
768地號土地相連，其上有一座無屋頂之鋼構地上物。惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在 此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。六、本件拍賣土地上有地上物，地上物占用土地權源不明；本件土地上之地上 物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則 就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解 決，請投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
中華民國114年11月11日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。
土地增值 (4)
1.
高雄市 大樹區 洲仔段 760地號
333.3 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 128 萬元
= -58萬元
2.
高雄市 大樹區 洲仔段 764地號
1,093.7 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 352 萬元
= -122.3萬元
3.
高雄市 大樹區 洲仔段 765地號
18.3 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 6.4 萬元
= -2.6萬元
4.
高雄市 大樹區 洲仔段 768地號
663.2 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 224 萬元
= -84.7萬元
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