南投金拍 114投金職平16
南投縣信義鄉人和段1281地號
特拍
不點交
待拍
25.5萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.5萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
986.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
986.9 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 信義鄉 人和段
1281地號，面積 500 m2，持分 1/8，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 信義鄉 人和段
1438地號，面積 2,110 m2，持分 1/8，2.1 萬
(森林區 林業用地)
3.
南投縣 信義鄉 人和段
1465地號，面積 5,270 m2，持分 1/8，5.2 萬
(森林區 林業用地)
4.
南投縣 信義鄉 人和段
1467地號，面積 18,220 m2，持分 1/8，17.7 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 39.6萬，保證金 7.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 31.7萬，保證金 6.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 31.7萬，保證金 6.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指稱四筆土地均無路可達，據航照圖顯示為雜木林。據債權人代理人稱土地均為共有人占用中，無分管契約，僅就債務人土地持分執行。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：１２８１地號土地為山坡地保育區林業用地，其餘為森林區林業用地。
3.
本件拍賣土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
土地增值 (4)
1.
南投縣 信義鄉 人和段 1281地號
500 m2 × (1/8) × 150 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
2.
南投縣 信義鄉 人和段 1438地號
2,110 m2 × (1/8) × 150 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元
3.
南投縣 信義鄉 人和段 1465地號
5,270 m2 × (1/8) × 150 元 - 5.2 萬元
= 4.7萬元
4.
南投縣 信義鄉 人和段 1467地號
18,220 m2 × (1/8) × 150 元 - 17.7 萬元
= 16.5萬元
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