桃園法院 112悅34060
桃園市蘆竹區南崁路41號
特拍
不點交
待拍
351.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
351.5萬
保證金：
70.3萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
265.4 萬
拍後增值：
23.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南新段
8地號，面積 99.5 m2，持分 1/4，242 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區南崁路41號，建號 121，持分 1/4，103.7 萬
一層：47.84二層：65.97騎樓：18.13合計：131.94 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市蘆竹區南崁路41號，建號 2862，持分 1/4，5.8 萬
一層：23.46二層：23.46三層：57.96第三層夾層：22.71合計：127.59 陽台4.14、雨遮23.46 (3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/12，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 488萬，保證金 97.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 390.4萬，保證金 78.1萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 390.4萬，保證金 78.1萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，建物為債務人之親屬居住使用，且土地及建物均係拍賣應有部分， 拍定後皆不點交。
2.
依桃園市政府消防局函稱，於民國98年3月13日16時04分接獲標的址火災報案紀錄，請投標 人注意。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南新段 8地號
99.5 m2 × (1/4) × 106,717 元 - 242 萬元
= 23.4萬元
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