詳細法拍資料

土地 (6)

彰化縣竹塘鄉永安段 142地號，面積 2,590 m²，持分 1/1，460 萬

彰化縣竹塘鄉永安段 142-1地號，面積 2,798 m²，持分 1/1，490 萬

彰化縣竹塘鄉永安段 142-2地號，面積 2,798 m²，持分 1/1，490 萬

彰化縣竹塘鄉永安段 147-3地號，面積 558 m²，持分 8458893/15915760，40 萬

彰化縣竹塘鄉永安段 147-7地號，面積 964 m²，持分 1/1，170 萬

彰化縣竹塘鄉永安段 147-8地號，面積 8,251 m²，持分 1/1，1,440 萬

建物 (1)

彰化縣竹塘鄉東陽路二段永祥巷39弄建68號，建號 42，持分 1/1，400 萬

地面層：604.80合計：604.8 (畜牧設施、混凝土造)

法院筆錄 (13)

據地政人員指稱，本件142-2地號土地上坐落地上物為本件42建號建物，又

142-1地號土地為空地，147-

147-

147-8地號土地及42建號建物均無路可達。本件土地上地上物，除本件 42建號建物外，其餘地上物均非拍賣範圍，建物內動產亦非拍賣範圍，及土地範圍鑑界事項由拍定人自理，均請投標人注意。本件147-3地號土地係拍賣應有部分，拍定後僅

142-1地號土地按現況點交，惟如有不能點交之情（例如無路可達），本院得不點交

10.

不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。

11.

私法人符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明。六、本件147-3地號土地如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。

12.

本件拍賣土地均為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：

13.

出租耕地之承租人。

14.

共有土地現耕之他共有人。

15.

毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。

16.

如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。

17.

本件建物現查無農舍之登記，惟如日後經認定為農舍，而拍定人非「無自用農舍者」，致生無從辦理建物移轉登記之風險，由拍定人自行負擔，請投標人注意。

土地增值 (6)

彰化縣竹塘鄉永安段 142地號

2,590 m² × (1/1) × 750 元 - 460 萬元

= -265.8萬元

彰化縣竹塘鄉永安段 142-1地號

2,798 m² × (1/1) × 750 元 - 490 萬元

= -280.2萬元

彰化縣竹塘鄉永安段 142-2地號