屏東金拍 114屏金職辰218
屏東縣竹田鄉頓物段1128地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1128地號，面積 26.4 m2，持分 1/16，1.6 萬
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1129地號，面積 531.6 m2，持分 1/16，23.1 萬
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1130地號，面積 121 m2，持分 1/16，5.2 萬
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1131地號，面積 151.1 m2，持分 1/16，5.5 萬
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1132地號，面積 78.6 m2，持分 1/16，2.8 萬
6.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1133地號，面積 228.2 m2，持分 1/16，9.8 萬
7.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1134地號，面積 439 m2，持分 1/16，19.2 萬
8.
屏東縣 竹田鄉 頓物段
1173地號，面積 155.4 m2，持分 1/16，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 119.4萬，保證金 23.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 95.8萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
１１３０地號其上有建物門牌號碼「中正路１０９巷
4.
５號」佔用。
5.
１１７３地號其上有建物門牌號碼「中正路５１─１號、５３號」佔用。
6.
１１３４地號其上現種植芒果，另有部分為雜木林。
7.
本件僅拍賣土地，上開建物、作物使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地使用分區：
10.
１１７３地號係屬竹田鄉都市計畫（６４‧１２‧
11.
之商業區、
12.
１１３４地號係屬上開都市計畫之住宅區、
13.
１１３２地號係屬上開都市計畫之道路用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
14.
本件拍賣標的
15.
１１７３地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先於共有人之優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
16.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1128地號
26.4 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1129地號
531.6 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 23.1 萬元
= 6.1萬元
3.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1130地號
121 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 5.2 萬元
= 1.5萬元
4.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1131地號
151.1 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 5.5 萬元
= 2.8萬元
5.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1132地號
78.6 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 2.8 萬元
= 1.5萬元
6.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1133地號
228.2 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 9.8 萬元
= 2.7萬元
7.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1134地號
439 m2 × (1/16) × 8,800 元 - 19.2 萬元
= 4.9萬元
8.
屏東縣 竹田鄉 頓物段 1173地號
155.4 m2 × (1/16) × 9,500 元 - 9.6 萬元
= -0.4萬元
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