嘉義法院 114東23225
嘉義縣大埔鄉埔南段193地號
1拍
不點交
待拍
69.7萬
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- 1 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
69.7萬
保證金：
14萬
總坪數：
150.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
150.9 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
17.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
193地號，面積 491.6 m2，持分 1/1，66.4 萬
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
194地號，面積 7.2 m2，持分 1/1，3.3 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之
3.
194地號土地不臨路，無路可達。
7.
本件拍賣之193地號土地上有竹子。另有墳墓，不在本次拍賣範圍內，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落 其上之地上物，仍以鑑界為主。
8.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 193地號
491.6 m2 × (1/1) × 1,686 元 - 66.4 萬元
= 16.5萬元
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 194地號
7.2 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 3.3 萬元
= 0.8萬元
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