臺南法院 114西40935乙
臺南市佳里區佳化段506地號
特拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段
506地號，面積 1,086 m2，持分 14/1000，7.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/26，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：土地上是三合院、平房、空地，而依鑑價 報告及土地謄本所載土地有建物數棟，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範 圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
依台南市政府地政局函稱查封之土地無積欠土地重劃工程費及差額地價。 六、土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 506地號
1,086 m2 × (14/1000) × 4,500 元 - 7.2 萬元
= -0.4萬元
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