新竹法院 114戊13682
新竹縣五峰鄉竹林段1095地號
應買
不點交
待拍
61.4萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/17 ~ 2026/01/16
案件種類：
土地
總底價：
61.4萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
3,170.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,170.2 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
1095地號，面積 20,960 m2，持分 1/2，61.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/14，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.5.16現場查封時，依地政人員所指，本件土地無路可達，依空照圖所 示為雜林，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。因無法進入現場查看，如土地 上有建物或其他地上物占用(均非屬本件拍賣範圍)，其占用土地之法律關係由 拍定人自行解決，本處不代為處理。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 1095地號
20,960 m2 × (1/2) × 90 元 - 61.4 萬元
= 32.9萬元
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