臺南金拍 114南金職亥364
臺南市白河區海豐厝段1488-1地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
77.1 坪
總現值：
127.5 萬
拍後增值：
44.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 海豐厝段
1488-1地號，面積 765 m2，持分 1/3，83.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
1拍，2025/9/17，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有一排建物，上開建物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第５３５４１號）第三次拍賣底價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 海豐厝段 1488-1地號
765 m2 × (1/3) × 5,000 元 - 83.2 萬元
= 44.3萬元
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