屏東金拍 114屏金職辰215
屏東縣內埔鄉學興路28巷70號
3拍
不點交
待拍
86.5萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
86.5萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
-32.9 萬
使用分區/類別：
增建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 學人段
423地號，面積 1,085.2 m2，持分 1076/100000，43.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉學興路28巷70號，建號 2，持分 2/10，42.9 萬
1樓層：19.06
2樓層：42.32
3樓層：42.32
4樓層：21.84
騎樓：9.80
停車場：12.94
合計：148.28 陽台16.32，平台5.76 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的據債權人陳稱無人使用，惟拍賣應有部分，分管不明，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
土地使用分區係內埔擴大暨修訂都市計畫(公告實施６９年５月１６日)住宅區。六、本件拍賣標的２建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 學人段 423地號
1,085.2 m2 × (1076/100000) × 9,200 元 - 43.6 萬元
= -32.9萬元
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