橋頭金拍 114橋金職申275
高雄市茄萣區港東街23號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.9 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
863地號，面積 79.9 m2，持分 1/15，32 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區港東街23號，建號 397，持分 1/15，5 萬
二層：52.00
一層：39.20
騎樓：12.80
合計：104.0 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市茄萣區同上建物未保存登記，建號 845，持分 1/15，3 萬
二層：22.20
一層：22.20
三層：43.60
合計：88.0 雨遮4.40
法院筆錄 (7)
2.
民國１１４年３月１３日勘測時，據在場之第三人即債務人之姑婆薛Ｏ金陳稱標的房屋現為其居住使用中；另於民國１０１年１２月２４日假扣押查封時，據在場之第三人即債務人之舅媽曹Ｏ玉陳稱債務人已未居住該處，係由其與家人居住使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 863地號
79.9 m2 × (1/15) × 18,500 元 - 32 萬元
= -22.1萬元
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