澎湖法院 113平5970一
澎湖縣湖西鄉南寮北段546地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
11.5萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/5 ~ 2026/02/04
案件種類：
土地
總底價：
11.5萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
546地號，面積 1,690.5 m2，持分 1/16，10.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
550地號，面積 95.8 m2，持分 1/8，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/26，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/4，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/11/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
1.拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.本件拍賣之標別
2.
8土地查無三七五租約登記。3.本件拍賣土地應有部分，倘非 共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別
3.
2主張優先承買權人之共有人， 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部 分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟797地號之地上建物所有人如符 合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先 承買權。5.本件拍賣標別
4.
8土地均為農業發展條例第3 條第 11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規 定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於 投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。 7.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得 之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 546地號
1,690.5 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 10.2 萬元
= 3.5萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 550地號
95.8 m2 × (1/8) × 1,300 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
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